Землеустроительная экспертиза осуществляется в три этапа. В подготовительный входят постановка экспертной задачи, изучение материалов дела, нормативной и справочной литературы и предварительное исследование документации.
Предварительное исследование представленной документации состоит из:
- Осмотра, описания объекта. Экспертный осмотр земельных участков начинается со знакомства со сторонами и их представителями;
- Полевых измерений - получение характеристик земельных участков с помощью специальных приборов. Эксперт проводит топографическую съемку и фотосъемку объекта исследования, определяет параметры, характеризующих его пространственное положение;
- Составления топографического плана участка местности;
- Анализа полученных при полевом измерении «сырых» данных, включающий экспериментальное компьютерное моделирование среды на основании имеющихся полевых расчетов;
- Сравнения полученных пространственных параметров объекта с нормативными и правовыми допусками.
Сравнение полученных пространственных параметров объекта с нормативными и правовыми допусками:
- Заключение эксперта регламентируется ст. 86 ГПК РФ и состоит из трех основных частей: вводной, исследовательской и выводов;
- При изложении исследовательской части следует руководствоваться указанием закона (ст. 204 УПК РФ, ст. 86 АПК РФ): в исследовательской части должны быть указаны «содержание и результаты исследования с указанием примененных методик (методов)»;
- Об общеизвестном «факте» в исследовательской части пишут менее подробно, а о менее известном – подробнее;
- После выводов эксперта располагаются Приложения. В приложения могут входить графические изображения, сметы, таблицы с координатами, графики, копии документов об образовании экспертов, копии документов о поверке инструментов, фототаблицы;
- На каждом листе приложения ставится подпись экспертов, а также печать экспертной организации. Заключение оформляется в двух экземпляра.
Одна из самых сложный проблем - определение местоположения характерных точек объекта исследования. Наиболее точным и универсальным способом является геодезическое описание местоположения с помощью координат поворотных точек границ земельного участка в установленной системе координат.
При необходимости землеустроительной экспертизы обращаться в учреждение «Северо-Кавказская МВЛ» по адресам: город Ставрополь, Старомарьевское шоссе,34, 8(8652)28-16-53; город Пятигорск, ул. Мира, 49, тел:8(8793)33-43-45; Кабардино-Балкария, город Нальчик, улица 9 Мая, здание 1, тел: 8(8662) 40-50-48.
