Условно методику проведения землеустроительной экспертизы можно разделить на две группы: геодезические и документальные.
Геодезический метод - изучении участка и замеры с помощью специальных приборов, создание плана с применением специализированных компьютерных программ. Документальный метод - анализ имеющихся документов на недвижимое имущество, при необходимости - их корректировка.
В процессе исследования эксперт формирует информационную основу, включающую следующие критерии анализа:
- фактическая площадь исследуемого участка и ее соответствие заявленной в правоустанавливающей документации;
- установление факта наложения границ исследуемых земельных участков;
- определение состава имущества на земельном участке;
- соответствие действительного расположения имущества его местонахождению, внесенному в документацию;
- расчет совокупной площади пересеченных частей исследуемых земельных участков;
- установление площади участка, свободного от застройки, или занятого постройками;
- возможность осуществления строительства объекта недвижимости на исследуемом участке;
- правомочность землеустроительных работ, произведенных на участке;
- условия соблюдения вида разрешенного использования земельного участка согласно правилам землепользования и застройки.
При необходимости проведения землеустроительной экспертизы обращаться в учреждение «Северо-Кавказская МВЛ» по адресам: город Ставрополь, Старомарьевское шоссе,34, тел:8(8652)28-32-72; 8(8652)28-16-53; город Пятигорск, ул. Мира, 49, тел:8(8793)33-43-45.
